臺南市東區崇明路147號10F/16F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.4 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物15.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.5
崇明路中位 16.1
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 66%比崇明路中位 高 39%比東區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 19.8 萬/坪總 770 萬 2021-12-31 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 22.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-09 4F/16F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2018-05-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 13.6 萬/坪總 698 萬 2017-06-22 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2017-03-22 9F/16F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 15.7 萬/坪總 365 萬 2015-10-08 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2014-12-12 4F/16F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。