臺南市東區崇明路147號12F/16F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 13.6 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物31.5 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
崇明路中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 1%比崇明路中位 低 16%比東區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+80%
2026 年推估1,256 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/16F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 22.4 萬/坪總 520 萬 2023-04-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 19.8 萬/坪總 770 萬 2021-12-31 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 22.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-09 4F/16F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2017-06-22 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2017-03-22 9F/16F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 15.7 萬/坪總 365 萬 2015-10-08 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2014-12-12 4F/16F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。