臺南市安平區育平路52號7F/14F
2026-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.5 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物24.37 坪
公設比45.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪51.25 坪
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.5
育平路中位 15.5
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 12%比育平路中位 高 19%比安平區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。