臺南市安平區育平路52號7F/14F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.2 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物16.22 坪
公設比50%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.5
育平路中位 15.5
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 35%比育平路中位 高 43%比安平區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-1%
2026 年推估814 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2025-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 29.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-03 5F/14F 3房2廳1衛 · 36.98 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-15 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.24 坪 22.6 萬/坪總 840 萬 2024-09-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 28.8 萬/坪總 810 萬 2024-07-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2024-05-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2024-05-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。