臺南市新營區三民路131號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.2 萬/坪 × 89.8 坪
權狀坪數89.8 坪
主建物66.49 坪
公設比24.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 89.8 坪
└ 主建物 66.49 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪89.8 坪
土地坐落 三興段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 8.2
三民路中位 10.9
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 98%比三民路中位 高 49%比新營區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,374 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2021-07-11 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 13.7 萬/坪總 315 萬 2021-04-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 7.7 萬/坪總 178 萬 2021-01-29 5F/10F 3房1廳1衛 · 23.02 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2020-06-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 7.4 萬/坪總 170 萬 2019-08-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2019-03-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 9 萬/坪總 230 萬 2019-03-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 8.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。