臺南市新營區三民路131號7F/10F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物16.83 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 三興段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.2
三民路中位 10.9
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 10%比三民路中位 低 17%比新營區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+53%
2026 年推估353 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 2房0廳1衛 · 89.8 坪 16.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2021-07-11 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 13.7 萬/坪總 315 萬 2021-04-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 7.7 萬/坪總 178 萬 2021-01-29 5F/10F 3房1廳1衛 · 23.02 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2020-06-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 7.4 萬/坪總 170 萬 2019-08-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2019-03-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 8.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。