臺南市北區公園南路370巷46號
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.3 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物30.63 坪
公設比20%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 立人段 53 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
公園南路中位 18.5
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 7%比公園南路中位 低 39%比北區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。