臺南市北區公園北路156號3F/14F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.8 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物22.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 59.96 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.6
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 38%比公園北路中位 低 31%比北區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。