臺南市北區公園北路156號9F/14F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 29 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物17.56 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 68%比公園北路中位 高 87%比北區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+9%
2026 年推估901 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。