臺南市安平區育平九街372巷189弄2號2F/6F
2026-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 46 萬 4.5 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物6.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 金城段 1-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 9.7
育平九街中位 15.4
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 54%比育平九街中位 低 71%比安平區 2026 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）37 萬
每月月付1,379 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。