臺南市安平區育平九街372巷189弄2號5F/6F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.3 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物16.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 金城段 1-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 9.7
育平九街中位 15.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 120%比育平九街中位 高 38%比安平區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+4%
2026 年推估606 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/6F 2房1廳1衛 · 10.15 坪 4.5 萬/坪總 46 萬 2019-11-04 3F/6F 3房1廳2衛 · 36.76 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2018-11-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 10.1 萬/坪總 370 萬 2017-01-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2016-06-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 9.8 萬/坪總 302 萬 2016-05-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.9 萬/坪總 363 萬 2015-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2015-06-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 9.2 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。