臺南市新營區長榮路二段1037號5F/5F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 21.3 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物20.23 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 新營段 1211-2 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.2
長榮路二段中位 16.8
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比長榮路二段中位 高 27%比新營區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
-5%
2026 年推估718 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位編號：5
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21 萬/坪總 755 萬 2022-06-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 20.8 萬/坪總 463 萬 2022-04-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 21 萬/坪總 468 萬 2021-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-11-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-11-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 19.7 萬/坪總 440 萬 2021-10-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-10-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 19.1 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。