臺南市新營區長榮路二段1037號3F/5F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 19.1 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物20.29 坪
公設比38.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 新營段 1211-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
長榮路二段中位 16.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比長榮路二段中位 高 14%比新營區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交662 萬
+29%
2026 年推估857 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價290萬元，建物交易總價292萬元，一樓平面戶外停車位1位編號9號交易總價80萬元。合計交易總價含車位價格662萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 21.3 萬/坪總 758 萬 2023-07-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21 萬/坪總 755 萬 2022-06-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 20.8 萬/坪總 463 萬 2022-04-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 21 萬/坪總 468 萬 2021-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-11-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-11-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 19.7 萬/坪總 440 萬 2021-10-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。