臺南市北區臨安路二段91巷1號7F/7F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 19.1 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物11.87 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 立人段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 41%比臨安路二段中位 高 25%比北區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+14%
2026 年推估428 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 20.6 萬/坪總 480 萬 2025-07-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 19 萬/坪總 630 萬 2025-04-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 19.41 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2023-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2022-03-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 17 萬/坪總 330 萬 2022-01-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2020-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2019-10-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 11.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。