臺南市北區臨安路二段91巷1號6F/7F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.1 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物20.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 立人段 1549 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 34%比臨安路二段中位 高 18%比北區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
-3%
2026 年推估614 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。