臺南市東區德東街151巷37弄7號8F/8F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.9 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物14.66 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 德高段 710-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.3
德東街中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 18%比德東街中位 低 43%比東區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+45%
2026 年推估450 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。