臺南市東區德東街151巷37弄7號5F/8F
2022-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 15.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物19.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 德高段 710-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.3
德東街中位 19.1
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比德東街中位 低 20%比東區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+13%
2026 年推估493 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/8F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2023-06-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 15.3 萬/坪總 438 萬 2021-07-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 20.6 萬/坪總 662 萬 2021-03-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2021-01-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2020-09-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 13.3 萬/坪總 380 萬 2020-03-31 8F/8F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2015-12-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 11 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。