臺南市安平區國平路599號12F/21F
2025-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 17.2 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物10.93 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 45%比國平路中位 高 31%比安平區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
-1%
2026 年推估278 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方不負擔瑕疵責任以現況點交及賣方不保固房屋滲漏水之部份。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 20F/21F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 18.9 萬/坪總 340 萬 2026-01-03 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-20 14F/21F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 26.6 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 5F/21F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 16F/21F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 24.7 萬/坪總 265 萬 2025-07-26 14F/21F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2025-02-17 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-23 13F/21F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 28.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。