臺南市安平區國平路599號6F/21F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物17.03 坪
公設比38.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.9
國平路中位 13.2
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 60%比國平路中位 高 44%比安平區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。