臺南市善化區陽光三路150號7F/9F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物15.59 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 善新段 55-21 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.5
陽光三路中位 16.2
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比陽光三路中位 低 21%比善化區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。