臺南市永康區正強街292號11F/14F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.4 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物22.14 坪
公設比34.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 自強段 592 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.5
正強街中位 19.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比正強街中位 低 51%比永康區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.17 坪 14.3 萬/坪總 545 萬 2024-01-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2023-03-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2022-07-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2020-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 13.6 萬/坪總 396 萬 2020-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 11.5 萬/坪總 335 萬 2019-05-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2018-11-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 10.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。