臺南市永康區正強街292號7F/14F
2023-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 21.2 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物22.09 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 自強段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 11.5
正強街中位 19.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 84%比正強街中位 高 10%比永康區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+0%
2026 年推估620 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣案件為二親等間之交易，並向國稅局依贈與稅法申報贈與稅。2.112年2月21日簽訂不動產買賣契約書，雙方約定以申報稅金日為原因發生日。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。