臺南市中西區國華街三段250巷27號2F/5F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 7.2 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物11.27 坪
公設比19.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 普濟段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.1
國華街三段中位 20.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比國華街三段中位 低 64%比中西區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+62%
2026 年推估162 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 5.1 萬/坪總 100 萬 2023-12-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 14.1 萬/坪總 280 萬 2023-02-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 4.9 萬/坪總 50 萬 2021-07-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 11.7 萬/坪總 322 萬 2020-11-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 6.6 萬/坪總 183 萬 2020-10-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 4.4 萬/坪總 45 萬 2017-03-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 9.8 萬/坪總 270 萬 2016-11-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 6.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。