臺南市中西區國華街三段250巷27號5F/5F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 4.4 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物7.59 坪
公設比18.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 普濟段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 7.1
國華街三段中位 20.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 38%比國華街三段中位 低 78%比中西區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+30%
2026 年推估59 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。