臺南市中西區國華街三段250巷27號3F/5F
2024-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5.1 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物14.48 坪
公設比17.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 普濟段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 7.1
國華街三段中位 20.2
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 低 28%比國華街三段中位 低 75%比中西區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
+3%
2026 年推估103 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 14.1 萬/坪總 280 萬 2023-02-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 4.9 萬/坪總 50 萬 2021-07-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 11.7 萬/坪總 322 萬 2020-11-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 6.6 萬/坪總 183 萬 2020-10-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 4.4 萬/坪總 45 萬 2018-03-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 7.2 萬/坪總 100 萬 2017-03-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 9.8 萬/坪總 270 萬 2016-11-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 6.5 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。