臺南市仁德區保生東路70號9F/14F
2016-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,181 萬 20.2 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物31.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 32.43 坪
0 坪64.37 坪
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價1,101 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 36.5
保生東路中位 28.7
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 45%比保生東路中位 低 30%比仁德區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（79 萬）
備註：本案買賣之土地係為贈與取得總價不含土地價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。