臺南市新化區竹子腳247之351號5F/7F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 5 萬/坪 × 97.27 坪
權狀坪數97.27 坪
主建物53.51 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 97.27 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪97.27 坪
土地坐落 竹子腳段 991-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 1.5
竹子腳中位 7.8
新化區 2015 年中位 8.4
比本棟中位 高 233%比竹子腳中位 低 36%比新化區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-06 6房2廳4衛 · 78.7 坪 7.9 萬/坪總 620 萬 2018-11-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 5.1 萬/坪總 195 萬 2018-11-03 4房2廳3衛 · 51.66 坪 11 萬/坪總 568 萬 2018-07-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 0.34 坪 20.3 萬/坪總 7 萬 2018-05-07 2F/7F 0房0廳0衛 · 0.34 坪 20.3 萬/坪總 7 萬 2018-03-24 5房2廳3衛 · 62.91 坪 10.2 萬/坪總 640 萬 2017-12-30 2F/7F 0房3廳0衛 · 6.57 坪 1.5 萬/坪總 10 萬 2017-12-30 2F/7F 0房3廳0衛 · 9.33 坪 1.5 萬/坪總 14 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。