臺南市新市區忠孝街227巷2號2F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.4 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物24.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 華興段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.2
忠孝街中位 15.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 8%比忠孝街中位 低 39%比新市區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+83%
2026 年推估578 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。