臺南市永康區?洲二街160巷3號11F/12F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.9 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物21.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 三村段 768 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.9
?洲二街中位 9.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 30%比?洲二街中位 低 30%比永康區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-12-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2019-07-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 10.3 萬/坪總 455 萬 2019-04-10 6F/12F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 2.6 萬/坪總 93 萬 2019-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2017-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 10.3 萬/坪總 438 萬 2013-05-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 7.6 萬/坪總 295 萬 2012-10-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 4.8 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。