臺南市永康區?洲二街160巷3號2F/12F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.3 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物25.16 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 三村段 768 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.9
?洲二街中位 9.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比?洲二街中位 高 5%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+56%
2026 年推估708 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-12-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2019-04-10 6F/12F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 2.6 萬/坪總 93 萬 2019-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2017-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 10.3 萬/坪總 438 萬 2013-05-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 7.6 萬/坪總 295 萬 2012-10-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 4.8 萬/坪總 228 萬 2012-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 6.9 萬/坪總 265 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。