臺南市善化區6號4F/8F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.7 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物27.75 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 圳西段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.8
本路段中位 8.9
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比本路段中位 低 36%比善化區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 39.08 坪 12.5 萬/坪總 490 萬 2020-02-21 6房2廳2衛 · 28.58 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2019-08-21 7F/8F 2房1廳1衛 · 39.08 坪 8.3 萬/坪總 325 萬 2018-04-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 6.8 萬/坪總 267 萬 2017-05-31 5F/8F 3房1廳2衛 · 39.08 坪 5.9 萬/坪總 230 萬 2015-12-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 5.6 萬/坪總 220 萬 2013-11-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 4.9 萬/坪總 190 萬 2012-08-15 3房1廳2衛 · 39.08 坪 3.6 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。