臺南市善化區6號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.4 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物27.09 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 善駕段 1108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 6.8
本路段中位 8.9
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 112%比本路段中位 高 62%比善化區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+59%
2026 年推估651 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。