臺南市東區崇善路25巷90號11F/14F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.9 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物15.78 坪
公設比46.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.5
崇善路中位 20.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比崇善路中位 低 3%比東區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 32.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-09-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-16 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2014-12-25 6F/14F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2013-08-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 19 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。