臺南市東區崇善路25巷90號11F/14F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 32.1 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物15.8 坪
公設比46%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 20.5
崇善路中位 20.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 57%比崇善路中位 高 56%比東區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
-1%
2026 年推估1,148 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-16 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2014-12-25 6F/14F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2013-08-29 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2013-08-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 19 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。