臺南市安平區永華六街32號5F/8F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物25.71 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 金華段 26-3 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
永華六街中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比永華六街中位 高 2%比安平區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+10%
2026 年推估661 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 47 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 22.9 萬/坪總 908 萬 2023-11-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 55.22 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 13.1 萬/坪總 630 萬 2018-02-02 7F/8F 4房2廳2衛 · 55.37 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2017-07-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 12.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。