臺南市安平區永華六街32號7F/8F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.1 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物30.7 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 金華段 26-3 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.1
永華六街中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比永華六街中位 高 15%比安平區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+60%
2026 年推估1,244 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 47 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 22.9 萬/坪總 908 萬 2023-11-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 55.22 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2018-03-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 13.1 萬/坪總 630 萬 2017-07-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 12.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。