臺南市中西區西門路二段307巷22號6F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 9 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物4.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 五條港段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
西門路二段中位 11.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比西門路二段中位 低 20%比中西區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交73 萬
+45%
2026 年推估105 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。