臺南市新營區復興路75巷6號4F/5F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 61 萬 6.1 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物8.18 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 延平段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.6
復興路中位 11.7
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 20%比復興路中位 低 48%比新營區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交61 萬
+33%
2026 年推估81 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）49 萬
每月月付1,828 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-18 4F/5F 1房1廳2衛 · 19.12 坪 8 萬/坪總 152 萬 2022-11-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.56 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2019-09-20 4F/5F 1房1廳2衛 · 19.12 坪 7.6 萬/坪總 145 萬 2018-03-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.68 坪 9.8 萬/坪總 75 萬 2017-07-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.68 坪 8.9 萬/坪總 68 萬 2013-12-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 7.6 萬/坪總 133 萬 2013-12-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 5.9 萬/坪總 103 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。