臺南市新營區復興路75巷6號3F/5F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.3 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物22.57 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 延平段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.6
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 30%比復興路中位 低 55%比新營區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+23%
2026 年推估184 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。