臺南市新營區復興路75巷6號4F/5F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 8 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物15.51 坪
公設比18.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 延平段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.6
復興路中位 11.7
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 5%比復興路中位 低 32%比新營區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交152 萬
+1%
2026 年推估153 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.56 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2021-07-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 6.1 萬/坪總 61 萬 2019-09-20 4F/5F 1房1廳2衛 · 19.12 坪 7.6 萬/坪總 145 萬 2018-03-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.68 坪 9.8 萬/坪總 75 萬 2017-07-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.68 坪 8.9 萬/坪總 68 萬 2013-12-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 7.6 萬/坪總 133 萬 2013-12-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 5.9 萬/坪總 103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。