臺南市永康區永福街21巷15號5F/10F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物25.02 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 大灣段 6065 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
永福街中位 11
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 1%比永康區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+13%
2026 年推估453 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。