臺南市東區衛國街5F/7F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 11.7 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物23.08 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 新東段 1551-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
衛國街中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 28%比東區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交316 萬
+66%
2026 年推估524 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。