臺南市安南區公學路五段697巷161號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 4 萬/坪 × 111.02 坪
權狀坪數111.02 坪
主建物68.44 坪
公設比16.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 111.02 坪
└ 主建物 68.44 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪111.02 坪
土地坐落 南興段 259 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 7
公學路五段中位 12
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 43%比公學路五段中位 低 67%比安南區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+76%
2026 年推估775 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2019-10-25 4F/12F 3房1廳2衛 · 29.81 坪 6.7 萬/坪總 200 萬 2019-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 7 萬/坪總 210 萬 2018-04-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 8.1 萬/坪總 242 萬 2017-06-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 6.5 萬/坪總 225 萬 2017-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 6.5 萬/坪總 225 萬 2015-10-19 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.81 坪 7 萬/坪總 209 萬 2014-12-16 8F/12F 3房1廳2衛 · 34.4 坪 5 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。