臺南市安南區公學路五段697巷161號8F/12F
2014-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 173 萬 5 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物18.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 南興段 259 地號
價格拆解
成交總價173 萬
扣車位後房價173 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7
公學路五段中位 12.2
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 低 29%比公學路五段中位 低 59%比安南區 2014 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2019-10-25 4F/12F 3房1廳2衛 · 29.81 坪 6.7 萬/坪總 200 萬 2019-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 7 萬/坪總 210 萬 2018-04-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 8.1 萬/坪總 242 萬 2018-03-31 3房1廳3衛 · 111.02 坪 4 萬/坪總 440 萬 2017-06-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 6.5 萬/坪總 225 萬 2017-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 6.5 萬/坪總 225 萬 2015-10-19 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.81 坪 7 萬/坪總 209 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路五段527巷2弄11號 9 萬/坪 公學路五段697巷64弄20號 42.5 萬/坪 公學路五段697巷157號 9.2 萬/坪 公學路五段527巷16弄15號 13.9 萬/坪 公學路五段527巷16弄12號 12.2 萬/坪 公學路五段697巷155號 6.6 萬/坪 公學路五段527巷16弄45號 19 萬/坪 公學路五段363巷32號 35.5 萬/坪 公學路五段697巷167號 7.3 萬/坪 公學路五段697巷77弄19號 15.4 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之2號 27.9 萬/坪 公學路五段363巷36弄2號 28.1 萬/坪 公學路五段697巷165號 8.7 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之1號 26.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。