臺南市中西區衛民街117號3F/14F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 32.6 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物36.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 中山段 330 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,218 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.1
衛民街中位 26.1
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 80%比衛民街中位 高 25%比中西區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,218 萬
+12%
2026 年推估2,484 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 39.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 39.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 32.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 23.7 萬/坪總 1,615 萬 2019-01-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 20.7 萬/坪總 1,440 萬 2016-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 22.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。