臺南市中西區衛民街117號13F/14F
2025-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 39.9 萬/坪 × 70.12 坪
權狀坪數70.12 坪
主建物37.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.12 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪70.12 坪
土地坐落 中山段 330 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 18.1
衛民街中位 26.1
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 120%比衛民街中位 高 53%比中西區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,936 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 32.6 萬/坪總 2,218 萬 2022-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 39.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 32.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 23.7 萬/坪總 1,615 萬 2019-01-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 20.7 萬/坪總 1,440 萬 2016-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 22.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。