臺南市東區光華街227號6F/7F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.4 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物7.75 坪
公設比21.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12 坪
土地坐落 龍泉段 1426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.7
光華街中位 13
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 44%比光華街中位 高 18%比東區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+44%
2026 年推估267 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 21.7 萬/坪總 200 萬 2026-01-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 12.5 萬/坪總 150 萬 2024-12-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 9 坪 21.4 萬/坪總 193 萬 2022-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.6 萬/坪總 218 萬 2021-07-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 15.3 萬/坪總 190 萬 2020-02-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 10.7 萬/坪總 128 萬 2019-05-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 11.1 萬/坪總 100 萬 2018-12-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 7.3 萬/坪總 66 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。