臺南市新營區隋唐街395號2F/8F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.7 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物20.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 新營段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 7.7
隋唐街中位 16
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 78%比隋唐街中位 低 14%比新營區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交525 萬
+1%
2026 年推估528 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬 2025-03-24 4F/8F 3房2廳1衛 · 34.38 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2025-01-15 2F/8F 3房1廳1衛 · 34.8 坪 12.5 萬/坪總 435 萬 2024-08-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2023-05-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 10.6 萬/坪總 270 萬 2022-10-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 9.5 萬/坪總 325 萬 2022-07-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2021-09-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 38.24 坪 7.3 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。