臺南市新營區隋唐街395號8F/8F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.2 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物19.18 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 新營段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.7
隋唐街中位 16
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 58%比隋唐街中位 低 24%比新營區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-3%
2026 年推估398 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。