臺南市新營區隋唐街395號5F/8F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物20.84 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 新營段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 7.7
隋唐街中位 16
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 101%比隋唐街中位 低 3%比新營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+24%
2026 年推估657 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬 2025-05-16 2F/8F 3房1廳1衛 · 38.24 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2025-03-24 4F/8F 3房2廳1衛 · 34.38 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2025-01-15 2F/8F 3房1廳1衛 · 34.8 坪 12.5 萬/坪總 435 萬 2024-08-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2023-05-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 10.6 萬/坪總 270 萬 2022-10-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 9.5 萬/坪總 325 萬 2021-09-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 38.24 坪 7.3 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。